Obtención de certificados de Existencia o Inexistencia de Gravámenes en México

Este es el documento oficial más conocido y solicitado en los Registros Públicos del país.

Es el documento por medio del cual, el registrador de la propiedad da fe sobre las cargas o limitaciones a la propiedad de la que se pide la información, mediante la emisión de la certificación del estado registral que guarda una finca.

Cuando necesitamos presentar ante alguna autoridad u otra persona sea moral o física la condición de no existencia de gravámenes sobre una propiedad o derecho, necesitamos obtener un Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes (mejor conocido como Certificado de Libertad de Gravamen), el cual es un servicio donde el Registro Público de la Propiedad y de Comercio informa sobre los gravámenes o cargas que reporta un bien.

Para poder solicitarlo, el interesado deberá de proporcionar los datos que le sean requeridos, que deben estar en forma clara y completos para que sea correcta la solicitud.

Cuando se presente, se le requerirán los siguientes datos:

  • Nombre
  • Teléfono
  • Correo Electrónico

Adicionales para inmuebles:

  • El número del folio real
  • Dirección del bien inmueble
  • Nombre del último titular

Adicionales para personas morales:

  • El número del folio mercantil o folio de persona moral
  • La razón social o nombre de la asociación o sociedad

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